北京首一业主大会工作辅导中心章程

第一章 总则
第一条 本单位的名称是北京首一业主大会工作辅导中心  。

第二条 本单位的性质是主要利用非国有资产、自愿举办、从事非营利性社会服务活动的社会组织。
第三条 本单位的宗旨是遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，以《中华人民共和国物权法》为基础，以《北京市物业管理办法》及相关法规、行政规章为基本规范,在政府主管部门的指导下配合政府提供专业化服务，努力推动社区业主大会的设立与运行的标准化、现代化建设，为维护社会稳定、构建和谐社区奠定基础。
第四条 本单位的登记管理机关是 北京市民政局  ；本单位的业务主管单位是 北京市住房和城乡建设委员会  。
第五条 本单位的住所地是 北京市朝阳区西坝河南路甲一号A座  。
第六条 本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。
 
第二章      举办者、开办资金和业务范围
第七条 本单位的举办者是 张大宪，舒可心，齐建新，连艳，童超 。
举办者享有下列权利：
（一）了解本单位经营状况和财务状况；
（二）推荐理事和监事；
（三）有权查阅理事会会议记录和本单位财务会计报告；
第八条 本单位开办资金： 30万  元；出资者： 举办者      ，金额： 张大宪6万元；连艳6万元；齐建新6万元；舒可心6万元；童超6万元。   。
第九条  本单位的业务范围：
（一） 依法指导、推动业主大会成立，为业主大会规范化运作提供专业指导和咨询 ；
（二） 协助物业管理领域的规范化建设  ；
（三） 培训业主大会各类人员  ；

 
第三章      组织管理制度
第十条 本单位设理事会，其成员为 5  人。理事会议是本单位的决策机构。
理事每届任期 4  年，任期届满，连选可以连任。
第十一条 常务理事会议行使下列事项的决定权：
（一）修改章程；
（二）业务活动计划；
（三）年度财务预算、决算方案；
（四）增加开办资金的方案；
（五）本单位的分立、合并或终止；
（六）聘任或者解聘本单位主任及财务负责人；
（七）罢免、增补理事；
（八）内部机构的设置；
（九）制定内部管理制度；
（十）从业人员的工资报酬；
（十一）弥补亏损方案。
第十二条 理事会每年召开 2  次会议。有下列情形之一,应当召开理事会会议：
（一）理事长认为必要时；
（二）1/3以上理事联名提议时。
第十三条   理事会设理事长1名。理事长由理事会以全体理事的过半数选举产生或罢免。
第十四条  理事长不能行使职权时，由理事长指定的常务理事代其行使职权。
 第十五条 召开理事会会议，应于会议召开前10日将会议的时间、地点、内容等一并通知全体理事。理事因故不能出席，可以书面委托其他理事代为出席理事会，委托书必须载明授权范围。
第十六条 理事会会议应由1/2以上的理事出席方可举行。理事会会议实行1人1票制。理事会作出决议,必须经全体理事的过半数通过。
下列重要事项的决议，须经全体理事的2/3以上通过方为有效：
（一） 章程的修改；
（二） 本单位的分立、合并或终止；
第十七条  理事会会议应当制作会议记录。形成决议的，应当当场制作会议纪要，并由出席会议的理事审阅、签名。理事会决议违反法律、法规或章程规定，致使本单位遭受损失的，参与决议的理事应当承担责任。但经证明在表决时反对并记载于会议记录的，该理事可免除责任。
     理事会记录由理事长指定的人员存档保管。
第十八条 理事长行使下列职权：
（一）召集和主持理事会会议；
（二）检查理事会决议的实施情况；
（三）法律、法规和本单位章程规定的其他职权。
第十九条 本中心主任对理事会负责，并行使下列职权：
（一）主持单位的日常工作，组织实施理事会的决议；
（二）组织实施单位年度业务活动计划；
（三）拟订单位内部机构设置的方案；
（四）拟订内部管理制度；
（五）提请聘任或解聘本单位副职和财务负责人；
（六）聘任或解聘内设机构负责人；
本中心主任列席理事会会议。
第二十条 本单位设立监事，其成员为 1  人。
监事任期与理事任期相同，任期届满，连选可以连任。
第二十一条      监事在举办者（包括出资者）、本单位从业人员或有关单位推荐的人员中产生或更换。
本单位理事、主任及财务负责人，不得兼任监事。
第二十二条      监事行使下列职权：
（一）检查本单位财务；
（二）对本单位理事、主任等违反法律、法规或章程的行为进行监督；
（三）当本单位理事、主任等的行为损害本单位的利益时，要求其予以纠正；
监事列席理事会会议。
 
第四章   法定代表人
第二十三条 本单位的法定代表人为  理事长  。
第二十四条 有下列情形之一的，不得担任本单位的法定代表人:
（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力的；
（二）正在被执行刑罚或者正在被执行刑事强制措施的；
（三）正在被公安机关或者国家安全机关通缉的；
（四）因犯罪被判处刑罚，执行期满未逾3年，或者因犯罪被判处剥夺政治权利，执行期满未逾5年的；
（五）担任因违法被撤销登记的民办非企业单位的法定代表人，自该单位被撤销登记之日起未逾3年的；
（六）非中国内地居民的；
（七）法律、法规规定不得担任法定代表人的其他情形。
 
第五章 资产管理、使用原则及劳动用工制度
第二十五条 本单位经费来源：
（一）开办资金；
（二）政府资助；
（三）在业务范围内开展服务活动的收入；
（四）利息；
（五）捐赠；
（六）理事∕理事单位捐款；
（七）其他合法收入。
第二十六条 经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，盈余不得分红。
第二十七条 执行国家规定的会计制度，依法进行会计核算，建立健全内部会计监督制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。
接受税务、会计主管部门依法实施的税务监督和会计监督。
第二十八条 配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼出纳。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。
第二十九条 本单位换届或更换法定代表人之前必须进行财务审计。
第三十条 本单位按照《民办非企业单位登记管理暂行条例》的规定，自觉接受登记管理机关组织的年度检查。
第三十一条 本单位劳动用工、社会保险制度按国家法律、法规及国务院劳动保障行政部门的有关规定执行。
 
第六章 章程的修改
第三十二条 本章程的修改，须经理事会表决通过后15日内，报业务主管单位审查同意，自业务主管单位审查同意之日起30日内，报登记管理机关核准。
 
第七章 终止和终止后资产处理
第三十三条 本单位有下列情形之一的，应当终止:
（一）无法完成章程规定宗旨的；
（二）无法按照章程规定的宗旨继续开展活动的；
（三）发生分立、合并的；
（四）自行解散的；
第三十四条 本单位终止，应当在理事会表决通过后15日内，报业务主管单位审查同意。
第三十五条 本单位办理注销登记前，应当在登记管理机关、业务主管单位和有关机关的指导下成立清算组织，清理债权债务，处理剩余财产，完成清算工作。
剩余财产，应当按照有关法律、法规的规定处理。清算期间，不进行清算以外的活动。
本单位应当自完成清算之日起15日内，向登记管理机关办理注销登记。
第三十六条 本单位自登记管理机关发出注销登记证明文件之日起，即为终止。
 
第八章 附则
第三十七条 本章程经2011年9月22日理事会表决通过。
第三十八条 本章程的解释权属理事会。
第三十九条 本章程自登记管理机关核准之日起生效。