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有的物业管理公司,为什么宁愿赔钱,也赖着不走?
2017-08-30 10:44:47 来源: 】 浏览:131次 评论:0
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物业管理费的收取模式有两种,一种叫“酬金制”,一种叫“包干制”。包干制是定好物业费以后物业公司收取每平米固定的物业费,自负盈亏。成本省下来了,有结余了就进了自己腰包。一般小公司是这种收费模式。大公司往往采用“酬金制”,就是不管业主有多少拒交物业费的,定好无而非价格以后我就按照收上来的钱提供服务,并从收上来的钱中抽取一定比例的利润。

有些物业公司在虚张声势:为什么呢?据我所知,我所在的物业公司规模不大,服务的小区业委会主任特别难缠。今天要物业干这个,明天要物业干那个,物业要是不同意,他就以下年度拒绝合同相要挟。

有些公司被业委会解雇了,且别人又雇了一家,他们却不走,免费帮人看家护院,和新雇公司一起站岗。四十个人,吃住发工资,都是物业总公司负担,没人向上面老板提。为什么不肯走?因为他们自称管理多少多少面积,打造什么智慧家,如果走了,在管物业面积就少了。

有时候要是政府部门没有一定的关系,招标一般都得落空。原来一个小区30-40人,后来逐年减少到不到20人了。原来物业费每平米一元多,后来被业委会砍掉一半,只有七毛钱了,真的亏了。但是,你不能亏损了就跑人,还得想法要赚回来,这就要将原本免费的服务项目,改成收费的。现在小区乱收费就这样产生了。所以,有这么好的经营环境,谁往出撵,物业公司当然不会轻易放弃离开的。
 
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